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公司新闻

您好!我是首套房要办贷款。银行职员:是不是你说了不算!

作者:admin日期:2019-10-04阅读
[摘要]在贷款买房的时候,首www.w66.com套房和非首套房的首付比例并不一样,首套房享受更低的首付比例。而有些业主对于首套房的概念存在偏差,比如有时候,首次购房并不等于就是首套房,这样的话银行是不承认的你是首套房的。

现在楼市房价太高了,买房业主想要全款买房变得不容易实现了。因此,选择贷款买房的业主是非常多的。而在贷款买房中,如果是首次购房,那么首付的比例要低于非首套房。但是,很多买房业主对于首套房的概念存在误差。比如明明是首次购房但银行却不承认,为什么?看看原因。

您好!我是首套房要办贷款。银行职员:是不是你说了不算!

首次购房但银行却不承认,为什么?

1、认贷不认房

就是不管名下有多少套房产,只要有过贷款记录,再打算贷款买房时就不算首套,如果之前是全款买过一套房,第二套打算贷款购买,那么即使不是首次买房,也仍会被认定为首套房。

2、认房不认贷

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顾名思义只看你名下有没有房子,而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房,如今贷款已还清,房子被卖出,名下无房,再买第二套住房时仍被认定为首套房;反之因某些特殊原因你没有买过房,但名下已有房产,即使你是首次买房,仍会被认定为非首套。

3、认房又认贷

这是目前大多数一线城市或热点城市实行的方法,要求购房者名下无房、无贷款记录,才会拥有首套房资格,即便是当初购买的房屋贷款已还清,房子已被卖出,只要有过记录,就不能被算作首套。

2019年客厅装修的技巧

1、空间宽敞

在2019年客厅装修设计技巧中,营造出很宽敞的视觉感是非常重要的,不管是小户型,还是大户型,都要让空间规划合理、层次分明,可以利用一些装修设计,拉长视觉效果,让客厅变得更大更高,宽阔的空间会让人倍感舒适、心情欢愉。

2、增加照明

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既然客厅装修要制造宽敞高大的效果,那么就要赋予它相对称的明亮。在昏暗的空间长期居住容易产生抑郁、暴躁等情绪,所以无论是自然采光还是人工采光,客厅都应该是整个房间最敞亮的地方。如果户型采光度不好,在2019年客厅装修设计技巧中,可以运用灯光的照耀来填补自然采光不足的问题。

3、风格简洁

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2019年客厅装修设计技巧还要注意客厅风格要选择大众化的风格,尽量以简洁为主,这样让人看上去更加的和谐,容易被人接受。

4、细节美感

在2019年客厅装修设计技巧中,还要注意从细节上确保每一个角度都能看到客厅的美感,让客厅成为整个居室最漂亮或最有个性的一个地方。

5、实用便捷性

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在2019年客厅装修设计技巧中,还应该注意不管是设计什么样的客厅,都要确保进入客厅能顺畅,不会有阻碍,畅通无阻。

首次购房但银行却不承认,为什么?知道了银行对于首套房的贷款政策,我们就知道为啥我们是首次买房,却享受不到首套房的首付比例。而我们买房还需要了解所在城市的楼市政策,这对我们买房也有很大的帮助。贷款买房,需要我们详细了解申请贷款的银行的规则是怎样的,避免出现纠纷。

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